Objekt:

Das  ansprechende und ausgesprochen helle Appartement liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Universität und Fachhochschul Campus von Münster, Nähe Coesfelder Kreuz.

Das App. befindet sich in Hochparterre eines 1971 erstellten  Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage selbst besteht aus drei aneinander gereihten Gebäuden mit 44 Wohneinheiten, erstellt in zwei geschossiger und drei geschossiger Bauweise  mit ansprechender Klinker Fassade.

Zunächst  betreten Sie die Diele mit einer kleinen Wandnische, die als Garderobe oder Abstellfläche dienen kann. Von hieraus ist das Duschbad und der Wohn-Schlafraum zu erreichen. Eine kleine separate Kochnische  ist vom Wohnraum aus zu erreichen. Der Wohn-Schlafraum ist mit großer Fensterfront bestückt und mit Zugang zu einem großen und überdachtem Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne in den Nachmittag und Abendstunden im Sommer im Freien genießen.

Ein eigener Abstellraum im Keller, ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum stehen im Keller zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann sofort nach einer überschaubaren Renovierung (Fußboden, Küchenzeile und neues WC) bezogen werden.

Die vortreffliche Campus und zentrumsnahe Lage ist besonders für Studenten attraktiv und steht für viel Komfort und Erholung im Alltag.

Ausstattung:

Alle Wände sind mit Tapete versehen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Wohn-/Schlafraum, Küchennische sowie die Diele sind durchgehend mit stark gebrauchtem Laminat-Boden ausgestattet, der ausgetauscht werden könnte. Das Duschbad ist mit neuen Fliesen versehen, das WC sollte erneuert werden. Insgesamt kann das App. eine Modernisierung gebrauchen, die dem App. einen neuen Glanz verseht.

Energie:

Das Objekt wird über eine Öl-Zentral-Heizung von 1985 gesteuert. Ein Energiebedarfsausweis von 2018 liegt vor. Der Energiewert liegt bei 147 kWh und Energieeffizienzklasse E.

Courtage:

4,165 % des gesamten Kaufpreises inkl. 19% der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an Dujardin Immobilien, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:

Besichtigung:

Gerne vereinbaren wir nach telefonischer Absprache mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

Hinweis:

Alle Angaben und Pläne basieren auf Daten des Eigentümers/Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.   

Geldwäsche Gesetz:

Liebe Kunden, unsere Maklertätigkeit ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz  zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen, vielen Dank.

Münster/Sentrup, ein bevorzugtes und begehrtes Wohnviertel, im westlichen Stadtteil von Münster. Das Mehrfamilienhaus befindet sich für Studenten in ausgezeichneter Lage, in mitten des Uni-FH-Mensa Geländes und in super Zentrumsnaher und doch grüner Lage. Ein buntes Treiben von Jungen Studenten und Uni-Mitarbeiter lässt dieses Viertel lebendig erscheinen.

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße des Orleanrings.

Münsters Innenstadt ist in nur 8-10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Top Infrastruktur: Kleiner Supermarkt, Apotheke, Sportfelder, Kopie Shop, Mensa und große Auswahl an Gastronomie sind in nur 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.