Objekt:

Diese gepflegte und ausgesprochen freundliche Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundrissplan: Sie betreten die Wohnung über einer Diele mit großzügigem Garderobenbereich, Gäste-WC sowie einem separaten kleinen Abstellraum. Von hieraus betreten Sie den Wohn-/Essraum und der separaten Küche. Der Wohnraum verfügt über Bodentiefe und große Schiebe-Fensterelemente, die viel Licht zulassen und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglichen. Von hier betreten Sie den ersten, sonnigen und großen Balkon mit Süd/-Südwestausrichtung, hier können Sie wunderbar den Feierabend genießen.

Ferner befinden sich ein separater Schlaftrakt mit einem innen liegenden Bad und mit einem großen Elternschlafraum sowie zwei kleinere Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Zwei der Schlafräume haben einen direkten Zutritt zum zweiten kleinen West-Balkon.

Zur Wohnung gehören zwei weitere Räume, wovon der kleinere zu einem Gäste-Duschbad der zweite Raum, als Gäste und Arbeitsraum (Home office) ausgebaut worden sind. Diese wunderbare große Nutzfläche von ca. 27 m² ist nicht in der Wohnflächenberechnung einkalkuliert, steht jedoch zur Nutzung zur Verfügung, so dass eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 121 m².

Ein großer Gemeinschaftstrockenraum befindet sich ebenso im Dachboden. Ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum im Keller sowie eine Garage im benachbarten Hof runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:

Diese freundliche Wohnung ist durchgehend mit hellen sowie freundlichen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad ist vom Baujahr in weiß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer gebrauchten und gepflegten Einbauküche (ohne Küchengeräte) ausgestattet.

Einige Fenster sind bodentief und mit Zweifachverglasung und Rollläden versehen. Der helle Wohnraum verfügt über einem Kamin, der für behagliche Winterabende sorgt.

Energie:

Ein Verbrauchs-Energieausweis ist von 2008 vorhanden, Energiewert liegt bei 117 kWh und Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges:

Besichtigung:

Gerne besichtigen wir nach telefonischer Absprache mit Ihnen diese Immobilie.

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Daten des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Greven-West, Josephsviertel ein ruhiges und grünes Wohnstandort mit besonderem Erholungswert am Mühlenbach, eingebettet zwischen Emsdettener Straße und Nordwalder Straße, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern ermöglicht. Eine gute Infrastruktur von Supermarkt, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen, etc… ist gegeben.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Umfeld, das ausschließlich mit Einfamilienhäusern bzw. kleinteilig gestalteten Mehrfamilienhäuser mit ansprechender Architektur in unmittelbarer Nähe vom Palmen-Spielplatz.