Objekt:

Eine Immobilie zum Verlieben: Hier wird ein architektonisch ansprechendes Stadthaus  mit Charakter aus den 30er Jahre auf zwei Etagen an einer Liebhaber-WG vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eine geräumige Wohnküche, ein Gemeinschafts-Wohnraum, ein modernes Duschbad sowie eine traumhafte überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten zur alleinigen Nutzung und Pflege.

Im 1.Obergeschoss befinden sich weitere 4 Schlafräume mit einem Vollbad (Dusche & Wanne). Ferner wird im Untergeschoss ein Raum mit großer Fensterfront und ausreichend Tageslichtbelichtung als Arbeitsraum/Atelier/WG-Zimmer angeboten.

Eine Gemeinschaftswaschküche (mit Waschmaschine und Trockner zur Mitnutzung), ein Kellerraum als Abstellraum/Lagerraum sowie ein separater WC-Raum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:

Die beiden Wohnebenen sind hell und freundlich gestaltet. Flur im EG wurde neu mit Vinyl ausgestattet, die drei Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, der grad frisch geschliffen und versiegelt wird. Das Duschbad wurde neu 2025 gestaltet und mit Dusche und Tageslicht-Fenster versehen.  Die Wohnküche ist mit einer gebrauchten Einbauküche aus den 70er Jahre ausgestattet, die ausreichend Stauraum für alle WG-Bewohner bietet.

Der Fußboden im 1.OG ist mit neuem Vinyl-Boden in Holz-Optik in 2025 ausgestattet und alle Wände wurden frisch in weiß gestrichen. Das Duschbad im 1.OG ist in den 70er mit Dusche, Wanne  und Fenster gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energie:

Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung gesteuert. Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Sonstiges:

Das Wohnhaus besteht aus drei Wohnebenen. Die oberste Wohnebene (im Dachgeschoss & Spitzboden)  wird von der Vermieterin, die  im Ausland lebt nur im Sommer und zu Weihnachten als Urlaubsdomizil  für ca. 2-8 Wochen im Jahr bewohnt.

Alle Küchengeräte und die Waschmaschine sowie Trockner stehen zur Nutzung zur Verfügung, bei Defekt oder Ausfall sorgen die Mieter selbst für Reparatur oder neuen Ersatz.

Für die große 2 x Jährliche Gartenpflege wie Rückschnitt sorgt eine Gartenfirma, leichte Gartenpflege wie Rasenmähen werden von  WG-Mieter übernommen.

Besichtigung:

Gerne besichtigen wir nach telefonischer Absprache mit Ihnen diese Immobilie.

Hinweis:

Bei Studenten ist eine Elternbürgschaft und eine Schufa erforderlich.

Alle Angaben basieren auf Daten des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.  Die beigefügten Skizzen der Grundrisspläne dienen nur zur Anschauung und sind nicht maßstabsgerecht, eine Haftung für die Richtigkeit der Pläne können wir nicht übernehmen.

Geistviertel, ein südliches,  zentrales sowie bevorzugtes Stadtteil von Münster. Ein buntes Treiben von jung und alt, ein großes Angebot von gemütlichen Gastronomien sowie Dienstleistungen lassen dieses Viertel lebendig erscheinen. Es bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, sowie mehrere Kindergärten und Schulformen sind in nur wenige Fahrradminuten erreichbar. Die optimale Nähe zum  Zentrum zeichnet diesen Stadtteil aus.

Diese Immobilie befindet sich in einer der schönsten, begrünten  und alt eingewachsenen Wohnstraßen des Viertels, nur 150 m vom Wasserturm entfernt. Perfekte Lage zur Innenstadt und Uni Münster, Top Autobahnanbindungen zu A43 sowie die Umgehungstraße.